Estimation théorique
Avenue André Reinson,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Reinson,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 13 | AV ANDRE REINSON | 2 | 45 | 0 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-24 | 13 | AV ANDRE REINSON | 5 | 93 | 0 | 324000€ | 3484€ |
2020-06-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-08-12 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 322580€ | 3469€ |
2022-07-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 348441€ | 3747€ |
2019-12-30 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2021-04-27 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 295950€ | 3288€ |
2023-06-08 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 318950€ | 3544€ |
2023-06-19 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-23 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 357700€ | 3846€ |
2022-09-23 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2023-05-16 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2023-05-11 | 60 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MARIE RENEE ORARD | 4 | 81 | 0 | 387300€ | 4781€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 419080€ | 4276€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DURIN | 4 | 86 | 81 | 333600€ | 3879€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DURIN | 5 | 104 | 160 | 450000€ | 4327€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DURIN | 4 | 109 | 475 | 401800€ | 3686€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DURIN | 4 | 89 | 101 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEANNE LEJEUNE | 3 | 75 | 468 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-31 | 30 | RUE FRAGONARD | 5 | 166 | 579 | 480000€ | 2892€ |
2023-03-03 | 51 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 232 | 343000€ | 4133€ |
2019-06-06 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 116 | 266 | 493000€ | 4250€ |
2020-07-28 | 27 | AV PERIE | 4 | 80 | 0 | 304075€ | 3801€ |
2020-05-12 | 27 | AV PERIE | 5 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 621 | 740000€ | 7048€ |
2021-07-26 | 20 | RUE PREVOST | 4 | 97 | 654 | 518000€ | 5340€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PREVOST | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 701 | 697250€ | 4809€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PREVOST | 4 | 106 | 153 | 580000€ | 5472€ |
2021-12-29 | 71 | RUE PREVOST | 4 | 73 | 667 | 250000€ | 3425€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2022-01-19 | 23 | RUE JEANNE LEJEUNE | 2 | 30 | 359 | 290000€ | 9667€ |
2021-09-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 335 | 314000€ | 3783€ |
2020-09-25 | 25 | AV PERIE | 4 | 100 | 468 | 294000€ | 2940€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2020-06-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 5 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 74 | 3960 | 566000€ | 7649€ |
2022-09-09 | 12 | RUE RIGAL | 4 | 72 | 268 | 385000€ | 5347€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CONDORCET | 6 | 147 | 0 | 650000€ | 4422€ |
2021-11-09 | 65 | RUE PREVOST | 3 | 54 | 346 | 125000€ | 2315€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2019-09-18 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-24 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 407000€ | 4240€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2019-10-22 | 26 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 134 | 207900€ | 2235€ |
2021-12-06 | 26 | RUE RIGAL | 3 | 88 | 196 | 477000€ | 5420€ |
2019-10-31 | 28 | RUE RIGAL | 3 | 52 | 195 | 306000€ | 5885€ |
2021-09-09 | 28 | RUE RIGAL | 4 | 119 | 195 | 679000€ | 5706€ |
2021-09-24 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 180 | 286 | 395980€ | 2200€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2019-09-03 | 24 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 114 | 207900€ | 2235€ |
2020-03-30 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 125 | 154 | 580000€ | 4640€ |
2023-06-29 | 50 | RUE PREVOST | 6 | 142 | 643 | 685900€ | 4830€ |
2019-09-04 | 30 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 154 | 207900€ | 2235€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-07 | 22 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 97 | 207900€ | 2235€ |
2019-07-25 | 75 | RUE PREVOST | 5 | 164 | 138 | 430000€ | 2622€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2019-10-09 | 32 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2019-12-18 | 20 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 80 | 205800€ | 2213€ |
2019-08-23 | 34 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2020-12-03 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 231 | 90000€ | 1286€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2022-02-08 | 48 | RUE RIGAL | 3 | 57 | 242 | 305000€ | 5351€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-06 | 27 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 102 | 173250€ | 2250€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2019-07-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 288 | 216000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 288 | 527700€ | 5277€ |
2021-01-25 | 58 | RUE RIGAL | 4 | 92 | 107 | 420000€ | 4565€ |
2022-09-17 | 24 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 124 | 478 | 487040€ | 3928€ |
2020-03-05 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 249 | 425000€ | 6641€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2020-04-30 | 19 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 89 | 318 | 445000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 17 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 119 | 196000€ | 2108€ |
2022-11-17 | 85 | RUE PREVOST | 4 | 89 | 0 | 404000€ | 4539€ |
2020-02-26 | 64 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 77 | 175000€ | 2917€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE L AVENIR | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2021-01-08 | 87 | RUE PREVOST | 3 | 60 | 204 | 200500€ | 3342€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |
2022-02-14 | 70 | RUE RIGAL | 3 | 90 | 81 | 356770€ | 3964€ |
2020-05-14 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 141 | 299 | 685000€ | 4858€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2019-09-03 | 11 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 190 | 207900€ | 2235€ |
2019-08-23 | 2 | RUE INDIGO | 3 | 84 | 150 | 183150€ | 2180€ |
2022-04-29 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 111 | 380 | 440000€ | 3964€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 420 | 450000€ | 4245€ |
2019-12-02 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 0 | 283850€ | 3339€ |
2022-09-12 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 32 | 217 | 220000€ | 6875€ |
2019-10-02 | 9 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 153 | 207900€ | 2235€ |
2021-09-07 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 240 | 350000€ | 5385€ |
2021-08-06 | 25 | RUE ABEL | 3 | 56 | 319 | 458076€ | 8180€ |
2019-08-23 | 7 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 150 | 207900€ | 2235€ |
2019-10-09 | 5 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 147 | 207900€ | 2235€ |
2020-05-28 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 318000€ | 3533€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 631 | 381000€ | 3969€ |
2020-09-22 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 60 | 212 | 368800€ | 6147€ |
2020-01-22 | 3 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 149 | 205800€ | 2213€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 85 | 107 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-11 | 1 | RUE INDIGO | 4 | 103 | 153 | 207900€ | 2018€ |
2020-11-04 | 40 | RUE ABEL | 5 | 140 | 174 | 505000€ | 3607€ |
2020-10-02 | 33 | RUE ABEL | 2 | 39 | 268 | 214700€ | 5505€ |
2019-09-02 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 105 | 321 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DE L AVENIR | 5 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 87 | 539 | 193800€ | 2228€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2020-12-15 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 1291 | 720000€ | 4800€ |
2022-06-16 | 45 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 175 | 617 | 810206€ | 4630€ |
2019-10-01 | 9010 | PL DES FUSILLES | 5 | 120 | 1170 | 730000€ | 6083€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 473 | 470000€ | 4312€ |
2022-03-04 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 175 | 410000€ | 4607€ |
2022-07-18 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 138 | 413000€ | 4640€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 92 | 415000€ | 4663€ |
2020-12-23 | 14 | AV DU LAC | 4 | 71 | 321 | 480000€ | 6761€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LOUIS LAGRANGE | 5 | 116 | 236 | 330000€ | 2845€ |
2023-02-16 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 109 | 405000€ | 4551€ |
2023-02-15 | 146 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 449 | 380000€ | 4810€ |
2021-05-04 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 248 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-09 | 10 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 332200€ | 3863€ |
2021-11-22 | 21 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 5 | ALL GUY CARRICART | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-15 | 6 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 388600€ | 4519€ |
2020-08-06 | 8 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-01-21 | 142 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 355 | 417000€ | 4633€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ALFRED BERT | 3 | 38 | 352 | 320000€ | 8421€ |
2020-01-06 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1096 | 575800€ | 3235€ |
2022-12-21 | 75 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 312 | 700000€ | 11667€ |
2022-03-02 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 200 | 370 | 730200€ | 3651€ |
2022-08-10 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 114 | 417500€ | 4691€ |
2022-08-12 | 112 | RUE HAM FORET DU TRONCAIS | 4 | 79 | 189 | 348000€ | 4405€ |
2019-06-20 | 72 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 200000€ | 2985€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 165 | 195000€ | 3611€ |
2020-07-27 | 9000 | RUE DE L AVENIR | 5 | 152 | 364 | 448850€ | 2953€ |
2019-07-05 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 843 | 436000€ | 3049€ |
2022-02-25 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 129 | 729 | 545000€ | 4225€ |
2022-02-16 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 501 | 446000€ | 3717€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ABEL ANTOUNE | 4 | 86 | 116 | 384000€ | 4465€ |
2020-06-26 | 122 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 493 | 500000€ | 4762€ |